Sutelktinio finansavimo platforma „Letsinvest“, sutelkusi 56 proc. daugiau paskolų 2024 m. pirmąjį pusmetį, palyginti su 2023 m. II pusmečiu, pastebi naujas lietuvių investavimo tendencijas: auga investuotojų susidomėjimas tarpinėmis (angl. Bridge loan) paskolomis ir NT projektais, vystomais Pietų Europoje.
Per pirmąjį 2024 m. pusmetį „Letsinvest“ sutelktų paskolų suma siekė 11,5 mln. Eur, t. y. 4,15 mln. Eur daugiau nei 2023 m. II pusmetį. Iš viso investuotojai per šią platformą yra sutelkę 40 mln. Eur paskolų, jiems jau sugrąžinta 17 mln. Eur investicijų, o išmokėtos palūkanos viršijo 2 mln. Eur. Vidutinė metinė investicijų grąža sutelktinio finansavimo platformoje „Letsinvest“ siekia apie 10,21 proc.
Nors minimali investicijos suma šioje sutelktinio finansavimo platformoje – vos 500 Eur, „Letsinvest“ dažniausiai renkasi didesni investuotojai, kurių vidutinė investuota suma siekia beveik 60 tūkst. Eur. Uždaro investuotojų klubo narių investicijos sudaro virš 80 proc. visos platformoje sutelktos sumos.
Pasiteisino konservatyvi investavimo strategija
„Nors mes orientuojamės į didžiuosius investuotojus, „Letsinvest“ platforma suteikia galimybę investuoti visiems ir į kokybiškai atrinktus projektus. Dažnai nepatyrę investuotojai susigundo galimybėmis uždirbti daug ir greitai, o tik nudegę susidomi kokybiškais, pamatuotais kapitalo auginimo sprendimais. Mūsų strategija konservatyvi: pagrindinis prioritetas – investicijų grįžimas, o tik vėliau grąža. Todėl itin atidžiai vertiname visus finansuojamus projektus, o jų likvidumą užtikriname pirmine hipoteka įkeistu NT. Per savo veiklos istoriją neturėjome nei vėlavimų, nei nemokių paskolų“, – pažymi „Letsinvest“ valdybos pirmininkas Vytenis Kinduris.
V. Kinduris pastebi, jog pastaraisiais metais sutelktinio finansavimo platformomis dėl mažesnės biurokratijos, finansavimo greičio bei lankstumo naudojasi vis daugiau profesionalių, didesnių investuotojų, taip pat auga ir finansuojamų projektų vertė. Šiemet vidutinė vienam projektui sutelkta suma siekė 1,5 mln. Eur ir buvo beveik du kartus didesnė nei 2021 metais, kai „Letsinvest“ pradėjo veiklą.
„Pastaruoju metu stebime dar vieną tendenciją – augantį tarpinių (angl. bridge) paskolų populiarumą. Pavyzdžiui, „Letsinvest“ investuotojų bendruomenė sutelkė virš 8 mln. Eur „Icont“ vystomam premium apartamentų kompleksui centrinėje, istorinėje Palangos dalyje, Simpsono g. 17. Taip pat, „Groupinvest“ įmonių grupės vystomam 6 daugiabučių kompleksui Vilniuje investuotojai per vos 4 finansavimo etapus sutelkė 4,9 mln. Eur. Jau šį rudenį abiejų projektų finansavimą perims tradicinės finansų įstaigos, o „Letsinvest“ investuotojams sugrįš lėšos“, – sako V. Kinduris.
Auga susidomėjimas moderniais NT projektais užsienio rinkose
Pernai „Letsinvest“ išplėtė projektų geografiją į naujas Europos rinkas. Pirmieji projektai buvo finansuoti Portugalijoje – 8 vilų projektas Kaškaise, Portuglijos Rivjeroje, bei prabangūs apartamentai Lisabonos senamiestyje.
Šiais metais „Letsinvest“ pradėjo finansuoti projektą kaimyninėje Latvijoje, Zakiusala saloje, Rygos centre, kur juntamas itin didelis modernaus, naujos statybos būsto trūkumas.
„Jaučiame investuotojų susidomėjimą užsienio rinkose vystomais NT projektais ir galimybe diversifikuoti investicijas plečiant jų geografiją, o ypač Pietų Europos šalyse. Europinis licencijavimas pagaliau atvėrė tam duris. Šiam žingsniui ruošiamės ilgai ir atsakingai, teko atlikti daug paruošiamųjų darbų, nes užsienio valstybių teisinės, mokestinės sistemos, kaip ir NT rinkos, labai skiriasi. Dabar ruošiamės plėtoti daugiau projektų užsienyje – netrukus atidarysime lietuvių vystomą projektą Tenerifėje, Cabo Blanco. Turime ir kitų planuojamų projektų Tenerifėje, žemyninėje Ispanijoje bei Portugalijoje – apie juos daugiau informacijos galėsime pateikti artimiausiu metu“, – pažymi V. Kinduris.
Lietuvoje finansuojami projektai – nuo saulės elektrinių parkų iki daugiabučių regionuose
Iš Lietuvoje finansuotų „Letsinvest“ projektų investuotojams šiemet jau grįžo daugiau kaip 6,5 mln. Eur. Iš jų 2,8 mln. Eur investuotojams šiemet grąžinta įgyvendinus saulės elektrinių parko projektą Trakuose. Daugiau nei 0,54 mln. Eur išmokėta investavusiems į pirmąjį po Nepriklausomybės paskelbimo pastatytą modernų daugiabutį Šalčininkuose.
„Šiuo metu finansuojame daugiabučių kompleksą „Senamiesčio Trio“ Utenoje, nes tikime nedidelių miestų sėkmės istorijomis, kuomet pagaliau atsiranda, kas išdrįsta gyventojams pasiūlyti modernius būstus, kurie sėkmingai išparduodami, o vietiniai pirkėjai ypač džiaugiasi išaugusia gyvenimo kokybe“, – pastebi V. Kinduris.