Aukcionų dalyviai valstybinės žemės sklypų kainas pakelia nuo dešimčių iki šimtų tūkstančių eurų

Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) organizuojamuose valstybinės žemės sklypų pardavimo aukcionuosefiksuojami reikšmingi kainų šuoliai – parduodamų žemės sklypų kainą dalyviai gali pakeltinet 2–4 kartus nei nustatyta pradinė pardavimo kaina.

Pavyzdžiui, pernai Gargžduose esantis sklypas aukcione parduotas už 198 101 eurą, nors jo pradinė kaina siekė tik 59 399 eurus. Šiemet kol kas brangiausiai parduotas žemės sklypas Kėdainiuose – už 260 666 eurus. 

Daugiausia kainų šuolių fiksuojama Šiauliuose, Alytuje, Gargžduose, Jonavoje ir Kėdainiuose. Iš viso šiemet jau įvyko 112 pardavimo aukcionų, gegužę numatyti dar 49 aukcionai. 

Nuo 2024 m. savivaldybės, tapusios valstybinės žemės patikėtinėmis miestų ir miestelių teritorijose, įgijo teisę inicijuoti aukcionus – spręsti dėl patikėjimo teise valdomos valstybinės žemės nuomos ar pardavimo ir teikti prašymus NŽT organizuoti aukcionus. 

„Kad valstybinės žemės aukcionai vyktų greitai ir sklandžiai, savivaldybės turi atsakingai parengti visus reikiamus dokumentus. Pradžioje matėme nemažai įvairių klaidų, tačiau po intensyvių konsultacijų, mokymų, susitikimų, šiuo metu savivaldybių rengiamuose dokumentuose klaidų labai nedaug. Viena iš pagrindinių išlikusių klaidų yra, kad aukcionui teikiami žemės sklypai užstatyti statiniais. Galiojantis teisinis reglamentavimas to neleidžia daryti. Be to, visada rekomenduojame atidžiai vertinti, ar aukcioną tikrai verta rengti – nes jis kainuoja, net jei neįvyksta“, – sako NŽT direktoriaus pavaduotoja Irina Urbonė.  

NŽT, kaip valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų vykdytoja, šias funkcijas atlieka bendradarbiaudama su VĮ Registrų centru per elektroninių aukcionų ir varžytinių portalą specializuotoje interneto svetainėje www.evarzytynes.lt.  

Informacija apie aukcionus viešai skelbiama NŽT interneto svetainės skiltyje „Skelbimai“. Dalis savivaldybių šią informaciją taip pat skelbia savo interneto svetainėse. Dalyvauti aukcionuose gali tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, taip pat ir užsienio subjektai, užsiregistravę interneto svetainėje www.evarzytynes.lt aukciono skelbime nurodytu registravimo laiku ir sumokėję registracijos mokestį bei garantinį įnašą. 

NŽT inicijavo susitikimus su savivaldybėmis siūlydama joms skelbti informaciją apie aukcionus ir savo interneto svetainėse. Už aukcionus gautos lėšos lygiomis dalimis tenka valstybei ir aukcioną organizavusiai savivaldybei.  

Aukcionai vykdomi vadovaujantis Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Vyriausybės 2014 m. kovo 19 d. nutarimu Nr. 261 „Dėl Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių patvirtinimo“.