„Buy to Let“ - saugi investavimo galimybė, leidžianti uždirbti iki 10% metinių palūkanų

Nuolat kylant investuotojų skaičiui Lietuvoje, išaugo ir didesnio spektro investavimo galimybių poreikis. Tad sekdami rinkos tendencijas, investavimo platforma „Nordstreet“ siūlo naują investavimo galimybę – nekilnojamo turto pirkimą nuomai (anglų kalba: „Buy to Let“). Ši paslauga leis investuoti į nekilnojamąjį  turtą nuomai ir turtą pardavus uždirbti iš turto vertės prieaugio. Tai įgyvendinti padės trumpalaikės nekilnojamo turto nuomos administravimo lyderiai Lietuvoje „Houseys“.

Vidutinė projekto metinių palūkanų norma siekia 9,47%*. Net jei butai nebus išnuomoti, investuotojai gaus 3% fiksuotas metines palūkanas. Papildoma palūkanų dalis yra apskaičiuota remiantis istoriniais Houseys administruojamų patalpų rezultatais. Šie mokėjimai bus mokami investuotojams kas mėnesį, t.y. surinkus nuomos įmokas ir sumokėjus  operacines išlaidas. Jei projektas generuotų didesnę grąžą, visas viršpelnis (atskaičius mokesčius) atitektų projekto investuotojams. Projekto termino gale nekilnojamas turtas bus parduotas, o 50% nekilnojamo turto pabrangimo sumos (angliškai „Capital  appreciation“) bus sumokėta projekto investuotojams.  

„Savo platformoje siekiame rasti tinkamiausius pasiūlymus kiekvienam investuotojui, bėgant laikui pastebėjome investuotojų poreikį dar saugesnėms investicijoms. Dėl šios priežasties nusprendėme bendradarbiauti su Houseys ir investuotojams pristatyti dar saugesnę investavimo galimybę: „Buy to Let“,“ - džiaugsmingai pranešė Jonas Izokaitis, „Nordstreet“ Rizikos valdymo vadovas.

Kadangi investuotojų finansuojama suma bus skiriama nekilnojamo turto įsigijimui, platforma suteikia galimybę investuotojams pradėti nekilnojamo turto nuomos verslą bei uždirbti iš turto pabrangimo. Investuoti galima ir mažomis sumomis nuo 50 eurų. 

Pagrindiniai tokio tipo paslaugų privalumai yra investicijos saugumas ir grąža. Skirtingai nuo verslo paskolų su nekilnojamojo turto užstatu, „Buy to Let“ investicijos laikomos mažesnės rizikos, kadangi investuotojų finansuota suma bus skirta nekilnojamo turto įsigijimui. Investicijos uždirba pasyvias pajamas iš nuomos, o jeigu nekilnojamasis turtas nėra išnuomojamas - mokamos fiksuotos palūkanos.  

Paskolos gavėjas – „SIA Riga Lacplesa 24“. Įmonės perkamas turtas šiuo metu yra pilnai įrengiamas turtą parduodančios kompanijos. Įrengus turtą iki sutartos pirkimo būklės, SIA Riga Lacplesa 24 įsigys patalpas bei pradės jų nuomą.  

Siekiant pasiūlyti didžiausią grąžą iš nuomos investuotojams, šio turto administravimas bus perduotas Houseys, kurie rūpinsis trumpalaike turto nuoma, o visos veiklos ataskaitos bus teikiamos investuotojams. Houseys ekspertizė, technologinė įranga ir patyrusi komanda užtikrins optimalų patalpų apgyvendinimą ir patrauklią projekto grąžą investuotojams.

Nors projektą vystanti bendrovė nauja, tačiau akcininkų komanda turi sukaupusi didelę patirtį: įmonės akcininkas Tomas Grižas yra nekilnojamą turtą administruojančios kompanijos „Houseys“ vadovas ir įkūrėjas. Houseys yra viena lyderiaujančių trumpalaikės nuomos administravimo  kompanijų Lietuvoje, savo veiklos geografiją jau išplėtusi į Latviją. Šios kompetencijos užtikrins, kad Nordstreet investuotojai gaus pelningiausią  galimybę įdarbinti savo pinigus.  

Visos šiame investavimo pasiūlyme pateikiamos investavimo grąžos prielaidos pateiktos remiantis turima Houseys nuomos kainų bei užimtumo statistika Rygoje, kadangi bendrovė šiuo metu administruoja analogišką turtą Latvijos sostinėje. 

Žinoma, kaip ir kiekvienas investicinis projektas, šis turi nekilnojamo turto įsigijimui ir nuomai būdingas rizikas bei sąlygas, tad Nordstreet pataria investuoti atsakingai. 

* Jos sudarytos iš fiksuotų 3% metinių palūkanų ir vidutinių 6.47% kintamų metinių palūkanų dalį už apartamentų nuomą.