„Capitalica Asset Management“ investuoja daugiau nei 70 mln. eurų į „VERDE“ biurų komplekso plėtrą Rygoje

Investicijų valdymo bendrovė „Capitalica Asset Management“ toliau nuosekliai plečia savo veiklą Baltijos šalyse – Rygoje pradedami „VERDE“ biurų komplekso trečio statybų etapo darbai. Jį įgyvendinus, Latvijos sostinės Skanstės rajono pradžioje (Hanza g. 14F) iškils naujas verslo centras – „VERDE“ C. Tolimesniuose įmonės planuose – „VERDE“ D statybos. Į naujus pastatus, kurie taps dar vienu tvarios plėtros pavyzdžiu regione, planuojama investuoti daugiau nei 70 mln. eurų. „VERDE“ plėtrą vysto „Capitalica European Office Fund“.

C ir D pastatuose įsikurs per 2 500 darbuotojų. Užbaigus visą „VERDE“ kompleksą, jis taps didžiausiu ir žaliausiu biurų kompleksu Baltijos šalyse, siūlančiu daugiau nei 50 000 kv. m nuomojamo A klasės biurų ploto. Bendras plotas bus apie 82 000 kv. m. Biurų komplekse galės dirbti apie 5 500 specialistų. Bendra investicijų suma į „VERDE“ projektą sieks apie 150 mln. eurų.

„Ši 70 mln. eurų investicija Rygoje – tai nuosekli mūsų strategijos dalis stiprinant komercinio nekilnojamojo turto (NT) segmentą Baltijos šalyse. Pirmieji „VERDE“ A ir B etapai įrodė, kad Latvijos rinka vertina tvarius, šiuolaikiškus sprendimus – visi biurai jau išnuomoti 27 įmonėms. Dabar žengiame toliau – plečiame „VERDE“ biurų kompleksą naujais verslo centrais. C ir D pastatai papildys kompleksą dar 37 000 kv. m, iš kurių 22 500 kv. m sudarys A klasės nuomojami biurai“, – sako Andrius Barštys, SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdybos pirmininkas ir vadovas. – „Planuojame, kad jau 2026 m. pabaigoje pasiūlysime rinkai žaliausius ir moderniausius biurus Latvijoje.“

Šešių aukštų verslo centrai bus statomi 1,1 ha teritorijoje, po jais įrengiant požeminę 250 vietų automobilių stovėjimo aikštelę bei daugiau nei 100 vietų dviračiams.

Architektūrinę koncepciją parengė tarptautinius apdovanojimus pelnę architektai Andris Kronbergs ir Jānis Zvejnieks iš „ARHIS Architects“. Generalinis rangovas – „Capitalica Industries“, anksčiau sėkmingai įgyvendinęs „Verde B“ statybas. Išskirtinis nuomos partneris – „Colliers Baltics“.

Trečiasis ir ketvirtasis „VERDE“ etapas prasidėjo 2024 m. rugpjūtį su žemės sklypo įsigijimu. C pastato statybos bus baigtos iki 2026 m. gruodžio, nuomininkai įsikurs 2027 m. kovo mėn. D pastato atidarymas planuojamas 2027 m. pabaigoje, veikla jame prasidės 2028 m. gegužės mėn.

Prioritetas – tvarumas

Abu „VERDE“ C ir D pastatai turės po sodą ant stogo, kurių bendras plotas – 3 000 m². Tai bus žalios oazės su vaizdu į vidinį kiemą ir Rygos senamiestį. Ant stogų taip pat bus įrengti saulės elektrinių parkai.

„Tvarumas – vienas iš pagrindinių prioritetų mūsų strategijoje. Būtent dėl to „VERDE“ verslo centrai bus vystomi pagal aukščiausius BREEAM tvarumo standarto reikalavimus. Žaliosios erdvės ant pastatų stogų, aplinkai draugiški energijos šaltiniai ne tik gerina biurų komplekso energetinį efektyvumą, bet ir didina viso rajono biologinę įvairovę, prisideda prie darbuotojų gerovės kūrimo“, – pastebi A. Barštys.

Statybų darbų metu taip pat planuojama atkurti du istorinius pastatus, esančius UNESCO saugomo Rygos istorinio centro teritorijoje. Taip siekiama išsaugoti jų autentiškumą ir suteikti jiems naują funkciją, kuri derėtų su modernaus verslo rajono vizija.

Naujos galimybės – nuomininkams ir investuotojams

Plėtojant „VERDE“ C ir D pastatus, „Capitalica Asset Management“ kviečia prisijungti naujus investuotojus. Minimali investicijos vertė – 125 000 eurų. Siekiama metinė grąža – 12–15 %.

„Tai – proga tapti strateginio ir tvarumu grįsto komercinio NT projekto dalimi per „Capitalica European Office Fund“, kurį valdo ilgametę patirtį turinti komanda“, – pastebi A. Barštys.

Taip pat, šiuo metu jau siūloma išankstinė biurų „VERDE“ C ir D pastatuose nuoma – nuo 100 iki 2 000 m². Galima rinktis atviro plano, individualius ar hibridinius sprendimus, kurie pritaikomi pagal įmonės poreikius – nuo poilsio zonų iki virtuvėlių ir susitikimų kambarių. 

Apie „Capitalica Asset Management“ ir SBA grupę

UAB „Capitalica Asset Management“ (www.capitalica.lt) – Lietuvos banko licencijuota ir prižiūrima investicijų valdymo bendrovė, kurios valdomų fondų obligacijos yra listinguojamos „Nasdaq“ biržoje. „Capitalica Asset Management“ valdo investicijų fondus, investuojančius į komercinį nekilnojamąjį turtą bei privačios skolos instrumentus Baltijos šalyse:

• „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ priklauso biurų kompleksas „Verde“ Rygoje, verslo centras „135“ Vilniuje, verslo centras „Kauno Dokas“ Kaune ir prekybos centras „Luizė“ Klaipėdoje.
• „Capitalica Z114 Real Estate Fund“ priklauso naujas A klasės verslo centras „Sand Offices“ Vilniuje.
•  „Capitalica Green Logistics Fund“ šiuo metu priklauso šeši žaliosios koncepcijos logistikos pastatų kompleksai, keturi iš jų Taline, du –  Rygoje.
• „Capitalica European Office Fund“ vysto ir perka modernius biurų pastatus. Fondui priklauso S18 biurų pastatas Vilniuje ir „Verde“ C ir D biurų komplekso vystymas Rygoje„Capitalica Debt Fund“ – obligacijų fondas, investuojantis į aukšto pelningumo Baltijos regiono ir kitų Europos šalių įmonių obligacijas.

„Capitalica Asset Management“ kontrolinį akcijų paketą (70 proc.) valdo viena didžiausių Lietuvos verslo grupių SBA grupė, likusius 30 proc. – A. Barščio įmonė „Fox Holdings“.

SBA yra viena didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių. Jai priklauso daugiau kaip 30 įmonių, veikiančių nekilnojamojo turto, baldų gamybos, tekstilės gamybos ir investicijų valdymo srityse. Grupės įmonėse dirba apie 3 500 žmonių.