„East Capital Real Estate“ – dvidešimt metų Lietuvoje kuriant pažangą ir partnerystę

„East Capital Real Estate“, priklausanti „East Capital Group“, Sapiegų rūmuose Vilniuje paminėjo 20 metų investicijų, augimo ir partnerystės Lietuvoje sukaktį. Jubiliejinis renginys ilgamečius bendradarbius, klientus ir partnerius subūrė pažymėti dviejų dešimtmečių bendros istorijos, atspindinčios pačios Lietuvos įspūdingą virsmą iš besivystančios rinkos į modernią Europos sėkmės istoriją.

Du dešimtmečiai Lietuvoje

Kai 2007 m. „East Capital Real Estate“ (ECRE) žengė į Lietuvą, šalis gyveno naujos eros energija ir optimizmu. Narystė Europos Sąjungoje keitė ekonomiką, Vilnius virto modernia sostine, o visuomenėje vyravo stiprus tikėjimas pažanga, inovacijomis ir partneryste.

ECRE buvo tarp pirmųjų tarptautinių investuotojų, įžvelgusių Lietuvos potencialą. Pirmieji įsigijimai, pradėti dar 2007 m., tapo ilgalaikio įsipareigojimo formuoti Lietuvos ir Baltijos institucinių nekilnojamojo turto investuotojų rinką pradžia.

Per pastaruosius du dešimtmečius ECRE tapo vienu aktyviausių ir patikimiausių institucinių investuotojų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Įmonė atliko svarbų vaidmenį kuriant ir valdant kai kuriuos iš geriausiai atpažįstamų Vilniaus objektų. 

ECRE prisidėjo prie sostinės centrinio verslo rajono (CBD) plėtros, valdydama ir toliau vystydama biurų kompleksą „3 Burės“, taip pat padėjo pertvarkyti prestižinį prekybos centrą „Gedimino 9“, kai šis susidūrė su sunkumais po 2009 m. finansų krizės. Šių veiksmų dėka ECRE užtikrino dviženklę grąžą savo instituciniams investuotojams.

Šiandien ECRE valdo Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto portfelį, apimantį apie 500 000 kv. m ploto. Šio portfelio rinkos vertė siekia 610 mln. eurų. Per 20 metų bendras ECRE investicijų mastas Baltijos nekilnojamojo turto rinkose viršijo 1 mlrd. eurų. Dabartinis portfelis Lietuvoje sudaro 44 000 kv. m nuomojamo ploto, o jo vertė artėja prie 100 mln. eurų.

Portfelį sudaro verslo namai„Duetto“, kuriame įsikūrusios daugelio tarptautinių prekės ženklų būstinės, tarp jų „Coca-Cola“, RIMI, BASF, „AstraZeneca“, „Pernod Ricard“ ir kt.„Laisvės 75“ – pagrindinė Baltijos el. prekybos lyderės „Pigu“ būstinė, logistikos centras ir reprezentacinė parduotuvė. „Žalgirio 112“ biurų pastatas – „Cognizant“ ir „Modus Group“ būstinė. Taip pat „Jankiškių 52“ logistikos centras, kuriame veikia tokie žinomi prekės ženklai kaip „ELIS“, „Obo Bettermann“, „Woodline“ ir „Smiltainis ir ko“.

Šios investicijos atspindi ECRE strategiją, grindžiamą turto diversifikavimu ir dėmesiu verslo plėtrai bei patikimų tarptautinių nuomininkų augimo skatinimui.

„Kai pirmą kartą atvykome į Lietuvą 1993 metais, pajutome tą pačią dvasią, kuri šalį įkvepia ir šiandien – ambiciją, kūrybiškumą ir drąsą kurti kažką naujo. Atsimenu tuos pirmuosius vizitus – verslo pietus „Lokyje“, žiemos vakarienę „Stiklių“ restorane, kai nebuvo šildymo, nebuvo turistų, tačiau net ir tada maistas buvo puikus. Tokia buvo Lietuva, kurią mes pirmą kartą sutikome – ištverminga, kupina vilties ir pasirengusi augti“, – sako Peteris Elamas Håkanssonas, „East Capital Group“ įkūrėjas ir vyriausiasis investicijų vadovas.

Jo teigimu, šiandien „East Capital Group“ yra gerai įsitvirtinusi visose Baltijos šalyse.

„Turime biurus visose trijose sostinėse, o mūsų komandos aktyviai dalyvauja vietos rinkose. Praėjusiais metais visą įmonę subūrėme Taline, šių metų rugsėjį – Vilniuje, sugrįždami į vietas, kuriose prasidėjo mūsų istorija. O kitais metais... tą skyrių atversime netrukus“, – sako „East Capital Group“ įkūrėjas.

Daugiau nei pastatai – žmonių ir partnerystės istorija

Nuo pat pradžių ECRE projektus Vilniuje lydėjo įsitikinimas, kad modernus nekilnojamasis turtas gali skatinti ne tik ekonomikos augimą, bet ir socialinę pažangą.

Šiandien visi ECRE valdomi objektai Lietuvoje yra sertifikuoti pagal BREEAM standartą, atitinkantį tarptautinius tvarumo reikalavimus. 2024 m. ECRE pelnė „EcoVadis Gold“ sertifikatą, patekdama tarp 5 proc. geriausių nekilnojamojo turto bendrovių pasaulyje pagal aplinkosauginius ir socialinės atsakomybės rodiklius.

Įmonės valdomi pastatai – tai ne tik darbo vietos, bet ir pažangaus, nuolat besivystančio miesto simboliai, kuriuose dera architektūrinė kokybė, efektyvumas ir tvarumas.

„Nuostabu pažvelgti atgal ir pamatyti, kokį kelią nuėjo Lietuva – ir kaip mūsų pačių kelionė institucinių nekilnojamojo turto investicijų rinkoje atspindi panašią augimo trajektoriją. Būdami vieni pirmųjų institucinių investuotojų pradėjome nuo mažų žingsnių, tačiau per šiuos metus į kokybišką Baltijos šalių nekilnojamąjį turtą investavome daugiau nei milijardą eurų. Dar svarbiau, kad išlikome įsipareigoję šioms rinkoms per kelis krizių ir atsigavimo ciklus, taip prisidėdami prie jų atsparumo ir patrauklumo užsienio investuotojams. Didžiuojamės galėdami vadinti Baltijos šalis savo namų rinka ir tikime tolesniu augimu ateinančiais metais“, – sako Arūnas Gricius, „East Capital Real Estate“ vadovas Lietuvai.

Žvilgsnis į ateitį

20 metų sukaktis žymi ne tik apmąstymų momentą, bet ir naujo etapo pradžią. ECRE ir toliau investuoja į augančią Lietuvos ekonomiką, koncentruodamasi į tvarius, energiškai efektyvius ir bendruomeniškumą skatinančius projektus, stiprinančius šalies ilgalaikį konkurencingumą.

Šį rudenį bendrovė pradėjo parengiamuosius žingsnius savo naujojo „East Capital Real Estate Fund V“ fondo pristatymui. 400 mln. eurų fondas remsis per dvejus dešimtmečius sukaupta patirtimi, siekiant išnaudoti naujas galimybes Lietuvos komercinio ir logistikos nekilnojamojo turto sektoriuose.