„EIKA Development“: NT rinka Vilniuje gegužę pildėsi naujais projektais, pardavimų tempas lėtėjo

Nekilnojamojo turto rinka Vilniuje gegužę pasipildė 10 naujų projektų, nauja butų pasiūla, lyginant su balandžiu, išaugo 11 proc., rodo NT projektų valdymo įmonės „EIKA Development“ duomenys. Butų pardavimų tempas Vilniuje šiek tiek lėtėjo, tačiau ne visose butų klasėse: nors vidutinėje ir ekonominėje klasėje butų pardavimai krito, prestižinių butų klasėje – augo.

„EIKA Development“ duomenimis, 2026-ųjų gegužę Vilniuje buvo parduoti 464 butai, kai, palyginimui, balandį pardavimai siekė 512, taigi, pardavimai sumažėjo apie 9 proc. Pernai gegužę buvo parduota beveik tiek pat kiek šiais metais, 462 butai. 

Gegužę mažėjo pardavimai ekonominėje ir vidutinėje klasėse, tačiau prestižinėje klasėje – augo.

Ekonominėje klasėje gegužę pardavimai krito 20 proc.: šį mėnesį buvo parduoti 168 butai, kai balandį pardavimai siekė 211. Pernai gegužę šioje klasėje taip pat parduota 211 butų. 

Vidutinėje klasėje pardavimai per mėnesį sumažėjo 11 proc.: balandį buvo parduotas 281 butas, gegužę – 250. Tačiau lyginant su praėjusiais metais, kai buvo parduota 220 butų, pardavimai buvo didesni apie 14 proc.

Pardavimai prestižinėje klasėje, lyginant su praėjusiu mėnesiu, augo 2,3 karto. Balandį šioje klasėje buvo parduota 20 butų, gegužę – net 46. Palyginimui, 2025 m. gegužę buvo parduotas 31 butas. 

Šių metų gegužę Vilniaus rinkoje NT pasiūla toliau augo – per mėnesį rinkai buvo pasiūlytas 1281 naujas butas, lyginant su praėjusiu mėnesiu, kai rinka pasipildė 1151 nauju butu, nauja pasiūla išaugo apie 11 proc. Pernai gegužę nauja pasiūla buvo vos 249 butai. 

Iš viso Vilniaus rinkoje gegužę buvo 5300 butų, kai balandį – 4501, pasiūla augo apie 18 proc. Pernai gegužę sostinės rinkoje buvo 4600 butų, taigi, pasiūla per metus išaugo 15 proc. 

„EIKA Development“ šių metų gegužę pardavė 45 butus, kai balandį – 52 butus. Pernai gegužę šios bendrovės pardavimai buvo panašūs – buvo parduoti 43 butai, tad pardavimai per metus paaugo 5 proc. „EIKA Development“ rinkos dalis Vilniuje 2026 m. gegužę buvo 9,7 proc.

„2026 m. gegužę Vilniaus pirminėje būsto rinkoje stebime aktyvią plėtotojų plėtrą – per mėnesį rinką papildė 10 naujų projektų, kuriuose pasiūlyta 1280 butų. Tuo metu pardavimų tempas, palyginus su balandžiu, kiek sulėtėjo. Vis dėlto bendras rinkos aktyvumas išlieka aukštas: šių metų penkių mėnesių vidurkis siekia 528 parduotus butus per mėnesį ir yra 8,5 proc. didesnis nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Nepaisant išliekančio aktyvumo, rinkoje juntamas didesnis pirkėjų atsargumas, kurį lemia geopolitinis neapibrėžtumas bei atsargesni gyventojų lūkesčiai dėl ekonominės situacijos, palūkanų normų ir bendro finansinio stabilumo“, – komentavo „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.