Spaudos centras
Spaudos centras
Nekilnojamojo turto rinka Vilniuje toliau išlieka aktyvi. „EIKA Development“ duomenimis, NT pardavimai Vilniuje 2026-ųjų balandį nežymiai skyrėsi nuo kovo, tačiau lyginant su praėjusiais metais visose NT klasėse išlieka augančių pardavimų tendencija. Išaugusius pirkėjų poreikius atliepia ir NT vystytojai – balandį nauja pasiūla smarkiai šoko į viršų, tačiau bendras rinkoje siūlomų butų skaičius vis dar yra mažesnis nei tuo pačiu metu 2025 metais.
„EIKA Development“ duomenimis, 2026-ųjų balandį Vilniuje buvo parduota 512 butų, kiek mažiau nei kovą, kai buvo parduota 520 butų. Lyginant su praėjusiais metais, toliau stebimas pardavimų augimas – 2025 m. balandį Vilniuje buvo parduoti 367 butai, taigi, per metus pardavimai išaugo 40 proc.
Balandį išaugo vidutinės klasės butų populiarumas – jų buvo parduota 281, kai praėjusį mėnesį – 243. Palyginus su praėjusių metų balandžiu, kai buvo parduoti 174 butai, pardavimai šioje klasėje išaugo daugiau nei 61 proc.
Ekonominėje klasėje 2026 m. balandį buvo parduota 211 butų, beveik 18 proc. daugiau nei tą patį mėnesį pernai, kai buvo parduoti 179 butai. Lyginant su praėjusiu šių metų mėnesiu, pardavimai šiek tiek krito – tada jų buvo parduota 247.
Prestižinėje klasėje balandį parduota 20 butų, mažiau nei kovą, kai šioje klasėje buvo parduota 30 butų. Tačiau palyginus su praėjusių metų balandžiu, kai buvo parduota 14 butų, pardavimai išaugo beveik 43 proc.
Šių metų balandį Vilniaus rinkoje fiksuotas didelis NT pasiūlos šuolis – per mėnesį rinkai pasiūlytas 1 151 naujas butas, lyginant su praėjusių metų tuo pačiu mėnesiu, nauja pasiūla išaugo daugiau nei 67 proc. Net 71 proc. augimas pastebėtas ir lyginant su šių metų kovu, kai rinkoje nauja pasiūla siekė 674 butus.
Iš viso Vilniaus rinkoje balandžio mėnesį buvo 4 501 butas, kai kovą – 3732. Tačiau lyginant su praėjusių metų balandžiu, bendra NT pasiūla Vilniuje sumažėjo 6,5 proc. – 2025 m. balandį Vilniaus rinkoje buvo 4 815 butų.
„EIKA Development“ šių metų balandį pardavė 52 butus – 44 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Lyginant su praėjusiu mėnesiu, bendrovės pardavimai sumažėjo – kovą ji pardavė 60 butų. „EIKA Development“ rinkos dalis 2026 m. balandį buvo 10,2 proc.
„Vilniaus rinka toliau išlieka aktyvi – NT vystytojai mato išaugusį pirkėjų susidomėjimą ir stengiasi jį atliepti – metų pradžioje aptirpusią pasiūlą plėtotojai užpildė naujais projektais. Tikėtina, kad panašios tendencijos išliks ir artimiausiu metu, bet visų žvilgsniai kryps į Europos centrinio banko veiksmus dėl bazinių palūkanų normų pokyčių. Mes savo ruožtu taip pat investuosime į naujus projektus, kad turėtume ką pasiūlyti norintiems įsigyti būstą sostinėje“, – komentavo „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
