Spaudos centras
Spaudos centras
Vilniuje aktyviai vystant naujus nekilnojamojo turto projektus, būsto pasiūla siekia rekordiškai aukštus skaičius. Šiuo metu ieškantys buto sostinėje gali rinktis iš net 5 355 butų, iš kurių 3 926 yra nauji, šiemet papildę rinką, rodo NT projektų valdymo įmonės „EIKA Development“ duomenys. Pirkėjų aktyvumas yra nežymiai sulėtėjęs, tačiau, vystytojų teigimu, tai aiškinama ir sezoniškumu.
Iš viso Vilniaus NT rinka pirmąjį 2026 m. pusmetį pasipildė 3 926 naujais butais – lyginant su ankstesniu pusmečiu, kai nauja pasiūla siekė 2 414, per pusmetį ji išaugo daugiau nei 62 proc.
Istoriškai aukščiausi skaičiai fiksuoti vertinant ir bendrą pasiūlą – 2026 m. pirmojo pusmečio pabaigoje Vilniaus NT rinkoje iš viso buvo 5 355 butai, iš kurių 2 764 – ekonominės klasės, 2 139 – vidutinės, 452 – prestižinės.
Daugiausiai šiuo metu siūloma dar statomų butų – 4 338, 317 yra baiginėjami, 700 – baigti.
Vertinant pardavimus, buvo pastebimas nežymus sulėtėjimas. Pirmąjį 2026 m. pusmetį Vilniuje parduoti 2 969 butai, kai pernai tokiu pačiu laikotarpiu – 2 825. Lyginant su 2025 m. antru pusmečiu, kai buvo parduoti 3 061 butai, pardavimai sumažėjo apie 3 proc.
Pirmąjį 2026 metų pusmetį populiariausi buvo ekonominės klasės butai, kurių buvo parduota 1 536. Vidutinėje klasėje buvo parduoti 1 275 butai, prestižinėje – 158.
Pirmojo 2026 metų pusmečio pabaigoje vidutinė naujo buto kaina Vilniuje siekė 4 117 eurų už kvadratinį metrą, kai 2025 metų pabaigoje ji sudarė 3 931 eurus. Tai reiškia, kad per pirmąjį šių metų pusmetį vidutinė kaina išaugo 4,6 proc. Pusmečio pabaigoje ekonominėje klasėje butų vidutinė kaina siekė 3 429 eurus už kvadratinį metrą, vidutinėje – 4 438, o prestižinėje – 6 795 eurus.
„EIKA Development“ rinkos dalis 2026 m. pirmąjį pusmetį sudarė 11,7 proc.
„NT plėtotojai Vilniuje II metų ketvirtį išliko itin aktyvūs – per paskutinius tris mėnesius rinkai pasiūlė daugiau nei 2 800 naujų butų 22 naujuose projektuose ir jau vystomų projektų naujuose etapuose, tad pirkėjai išties turi rekordiškas galimybes iš ko pasirinkti“, – sako „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
„Kalbant apie pardavimus, kartojasi pernai metų tendencija, kai II metų ketvirtį pirkėjai daugiau dėmesio skyrė atostogoms ir poilsiui nei būsto paieškoms, be to rekordiniai birželio karščiai prie to taip pat prisidėjo. Liepos ir rugpjūčio mėnesiai pardavimų tempu greičiausiai išliks panašūs kaip birželį, o rudeniop pardavimų tempas turėtų grįžti prie metų vidurkio. Vis dėlto tikėtina, kad sprendimo priėmimo trukmė dėl smarkiai išaugusių pasirinkimo galimybių bus tikrai ilgesnė“, – aiškino jis.
