Spaudos centras
Spaudos centras
Metams artėjant į pabaigą didžiausia prekybinių ir sandėliavimo patalpų(angl. stock-office) plėtotoja Vilniuje „Darnu Group“ fiksuoja atsigaunantį aktyvumą šiame segmente. Paskutinį šių metų ketvirtį įmonė jau pasirašė sutartis su 7 naujais klientais, kurie papildė jos vystomus „Vilniaus verslo parkų“ kompleksus sostinės Gariūnų ir Ukmergės gatvėse.
Gariūnų g. esantį „Vilniaus verslo parką“ paskutinį šių metų ketvirtį pasirinko prekybininkė kosmetika „Rossi“, baldų gamyba ir prekyba užsiimanti „Baldų Mada“ ir automobiliais prekiaujanti „Got Wheels“.
Ukmergės g. verslo bendruomenės gretas papildė tentų gamyba bei remontu užsiimantis „Ramrent“, specializuotų hidrodinaminių siurblių pardavimus, robotų sistemas ir įrangos serviso paslaugas siūlanti „Hidora“, prekybininkė inžinerinėmis sistemomis „Litmaxtrading“ bei vienas privatus investuotojas.
Patalpos itin aktualios norintiems konsoliduoti procesus
Anot „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovo Mykolo Čiplio, kurį laiką lėčiau judėjusi rinka itin suaktyvėjo paskutinį šių metų ketvirtį. „Vis gerėjanti skolinimosi politika, prisitaikymas prie geopolitinės situacijos regione ir jau suplanuotos ateinančių metų plėtros strategijos leido verslams priimti sprendimus ir dėl patalpų nuomos arba įsigijimo“.
Jo teigimu, tai, kad „Vilniaus verslo parkų“ patalpas perka arba nuomojasi vis daugiau verslų tuo pačiu rodo tendenciją, jog įmonės, vis drąsiau žvelgdamos į ilgalaikę perspektyvą, jaučia poreikį savo procesus vykdyti kokybiškiau ir efektyviau, o vienas racionaliausių būdų tai padaryti yra apjungti kelias skirtingas funkcijas atliekančius padalinius po vienu stogu.
„Reikšminga dalis verslų vis dar turi atskiras prekybos ir sandėliavimo patalpas, kurios dažnai yra nepatogiose lokacijose, senos ir ekonomiškai neefektyvios. Šioms įmonėms sėkmingai augant ir efektyvinant veiklą, prekybiniai sandėliai tampa vienu iš kelių į našesnį veiklos modelį“, – sako „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas M. Čiplys.
Tarp pagrindinių motyvų – patalpų dydis ir mažesnės kasdienės išlaidos
Pagrindinės priežastys, paskatinusios savo veiklą perkelti į „Vilniaus verslo parkus“, anot pačių verslų, yra patalpų dydis ir energinis efektyvumas, techninės ir kokybinės patalpų charakteristikos, galimybė efektyvinti darbą, perkeliant keletą padalinių po vienu stogu bei patogi lokacija, leidžianti sumažinti laiko sąnaudas, reikalingas kelionėms.
Vienos iš naujakurių, įmonės „Hidora“, vadovas Arnas Svaldenis kaip pagrindinį veiksnį, nulėmusį sprendimą veiklą perkelti į Ukmergės g. esantį „Vilniaus verslo parką“, įvardija poreikįdidesnėmshidrodinaminiųautomobiliųaptarnavimopatalpoms.
„Kurį laiką žvalgėmės patalpų, nes senosios jau nebegali patenkinti lūkesčių, yra išaugęs poreikis didesnei sandėliavimo erdvei. „Vilniaus verslo parke“ radome 330 kv. m patalpas, galinčiaspatenkintimūsųporeikius. Priesprendimoprisidėjoir tai, kadšiosnaujospatalposyraenergiškaiefektyviamepastate, vadinasi, galimasumažintikaštus, reikalinguspastatoišlaikymui. Svarbiuveiksniutapoir aukštosgaražodurys, leisiančios patogiau vykdyti kasdienes operacijas“, – sprendimągrindžiaverslininkas.
Senbuviai jau pastebi išaugusius klientų srautus
Dar liepą į Gariūnų g. esantį kompleksą įsikėlęs „4office“ vadovas PavelDavidavičiussprendimą kraustytis į „Vilniaus verslo parką“ grindžia tuo, jog plečiantis verslui senosios patalpos, buvusios Viršuliškių mikrorajone, ribojo veiklos efektyvumą ir įmonės kasdienes operacijas.
„Viršuliškėse esančios patalpos nebuvo pilnai pritaikytos mūsų poreikiams, kadangi neturėjo patogaus privažiavimo, reikalingo krovinių pristatymui ir iškrovimui. Taip pat norėjome, kad po vienu stogu galėtų veikti ir biuras, ir ekspozicija, ir sandėlis, ir servisas. Serviso komandai pas klientus vykti Vilniaus vakariniu aplinkkeliu daug patogiau“, – teigia verslininkas.
P. Davidavičius taip pat pripažįsta, kad baiminosi, jog sumažės klientų srautai, kadangi savo spausdintuvus remontui į Viršuliškėse esantį saloną atnešdavo daug vietos gyventojų. Tačiau per porą mėnesių „4office“ vadovas pastebėjo, jog klientų srautai dėl patogios lokacijos net padidėjo.
„Persikeldami į naują vietą manėme, kad privačių klientų dalis nunyks. Bet per kelis mėnesius stebint klientų srautus, įsivertinome, jog jiems dabar patogu mus pasiekti vykstant iš darbo ar į darbą dėl galimybės patogiai atvykti Vilniaus vakariniu aplinkkeliu, o ir surasti mus šiuo metu turbūt net lengviau nei miegamajame rajone. Todėl klientų net padaugėjo“.
8200 kv. m Gariūnų g. „Vilniaus verslo parko“ statybos jau baigtos, o tokios pačios koncepcijos 17200 kv. m kompleksas Ukmergės g. bus užbaigtas sausį. Abiejuose juose verslai gali rinktis patalpas, kurių plotas siekia nuo 190 iki 2000 kv. m. Bendros „Darnu Group“ investicijos į šiuos du kompleksus siekia 43 mln. eurų.