Rygos projektas „Preses Nama Kvartāls“ išleidžia antrąją obligacijų emisiją su 10 proc. metine palūkanų norma

Siekdama patenkinti išaugusį investuotojų susidomėjimą ir pratęsti galimybę pakeisti turimas obligacijas, „Lords LB Special Fund V“ įsteigta nekilnojamojo turto vystymo bendrovė AS „PN Project“ pradeda papildomą „Preses Nama Kvartāls“ obligacijų emisijos etapą su 10 % metine palūkanų norma.

„Šis žingsnis yra atsakas į augančią paklausą, kurią lėmė tiek aktyvus investuotojų domėjimasis, tiek ir tai, kad dalis jų per ankstesnį etapą nespėjo laiku priimti sprendimo, atlikti investicijų ar anksčiau įsigytas obligacijas pakeisti į naujas, todėl naujoji emisija suteikia galimybę prisijungti prie projekto dar daugiau norą išreiškusių dalyvių“, – teigia „Lords LB Special Fund V“ fondo valdytojas Povilas Urbonavičius.

Iki 5 mln. eurų siekianti obligacijų emisija siūlo 10 % metinę palūkanų normą, mokamą kas šešis mėnesius. Obligacijų emisijos metu minimali investicija yra viena obligacija, kurios įsigijimo kaina – 1 006,0274 EUR (nominalioji vertė – 1 000 EUR), o išpirkimo terminas – 2027 m. birželio 4 d. Platinimo laikotarpis – nuo 2025 m. birželio 6 d. iki 2025 m. birželio 20 d., o emisijos išleidimo data – birželio 26 d. Obligacijų emisiją organizuoja AB „Artea bankas“ (anksčiau – AB „Šiaulių bankas“), platintojai – UAB FMĮ „Orion Securities“ ir AS „Redgate Capital“.

Siekiant užtikrinti investuotojų interesų apsaugą, obligacijos yra garantuotos emitentui priklausančių nekilnojamojo turto objektų, sudarančių „Preses Nama Kvartāls“, hipoteka pagal prospekte numatytas sąlygas. Pagal nepriklausomo turto vertintojo vertinimą įkeičiamo turto rinkos vertė 2024 m. rugsėjo 30 d. siekė 62,6 mln. eurų.

„Preses Nama Kvartāls“ suteikia investuotojams išskirtinę galimybę prisidėti prie Rygos ateities – obligacijų emisijos lėšos bus skirtos esamų obligacijų refinansavimui, projekto „Preses Nama Kvartāls“ statybos ir įrengimo finansavimui ir apyvartinio kapitalo didinimui. Šio etapo metu planuojama iki 2026 m. pastatyti A+ klasės 11 aukštų verslo centrą su daugiau nei 26 tūkst. kv. m biurų ploto.

„Pirmojo pastato statybos įgauna pagreitį – tai nebe vien vizija, o akivaizdus pokytis Rygos panoramoje. „Preses Nama Kvartāls“ padės spręsti modernaus verslo centro trūkumą Pārdaugavoje, o augantis nuomininkų susidomėjimas rodo rinkos poreikį tvarioms ir šiuolaikiškoms darbo erdvėms“, – teigia „Lords LB Special Fund V“ fondo valdytojas Povilas Urbonavičius.

Investuotojų aktyvumas rodo stiprėjantį pasitikėjimą įmonės plėtros kryptimi ir vystomu projektu – pirmasis obligacijų emisijos etapas sulaukė didelio susidomėjimo, per platinimo laikotarpį buvo pritraukta 15,95 mln. eurų. Prie emisijos prisijungė tiek nauji, tiek esami investuotojai, tarp jų – mažmeniniai ir instituciniai kapitalo rinkų atstovai iš Baltijos šalių, kurie priėmė sprendimą prisidėti prie reikšmingo Rygos miesto vystymo.

Šis pranešimas yra nemokamas rinkodaros pranešimas pagal Prospekto reglamentą ir nėra investicinė konsultacija ar pasiūlymas. Šiame dokumente pateikiama informacija yra teiginiai apie AS „PN Project“ obligacijų viešąjį siūlymą. Kiekvienas investicinis sprendimas turi būti grindžiamas Latvijos banko patvirtintu baziniu prospektu ir galutinėmis sąlygomis. Patvirtintą bazinį prospektą ir galutines sąlygas galima rasti AS „PN Project“ interneto svetainėje (https://lordslb.lt/presesnams_bonds/).

Apie „Lords LB Special Fund V“ 

„Lords LB Special Fund V“ yra uždaras nekilnojamojo turto investicinis fondas, skirtas informuotiems investuotojams. Fondas specializuojasi komercinio nekilnojamojo turto vystymo Baltijos šalyse srityje. Jį valdo viena didžiausių Baltijos šalyse valdymo įmonių – „Lords LB Asset Management“. Įsteigtas 2017 m., fondas jau atliko vieną investiciją į komercinio nekilnojamojo turto projektą Rygoje – „Preses Nama Kvartāls“, kurį vysto AS „PN Project“.

Apie „Preses Nama Kvartāls“

„Preses Nama Kvartāls“ projekto plėtra bus vykdoma keliais statybos etapais. Pirmuoju etapu statomas A klasės biurų pastatas, vėliau, įvertinus rinkos poreikius, bus priimti sprendimai dėl kitų projekto etapų vystymo. Pirminėje kvartalo vystymo koncepcijoje numatytas daugiafunkcinis pastatas su prekybos ir automobilių parkavimo patalpomis, biurų pastatai, ugdymo įstaiga, prekybos patalpos, o atnaujintame „Preses nams“ (Spaudos rūmai) pastate galėtų įsikurti viešbutis. Projektą vysto bendrovė „Lords LB Asset Management“, kurios bendras valdomas turtas 2024 m. gruodžio pabaigoje siekė virš 1,331 mlrd. eurų.