Seimas supaprastino nekilnojamųjų daiktų duomenų tvarkymą

Ketvirtadienį Seimas priėmė Aplinkos ministerijos parengtą Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo ir dar 6 įstatymų pataisų paketą, kuriuo bus palengvintas valstybinės svarbos, krašto apsaugos projektų, kuriais suformuoti žemės sklypai ar inžineriniai statiniai (keliai), įgyvendinimas ir  žemės sklypų kadastro duomenų nustatymo procesas.

„Aplinkos ministerijos parengti teisės aktų pakeitimai pagreitins nekilnojamųjų daiktų įregistravimą, pagerins priimamų sprendimų kokybę, skaidrumą ir efektyvumą nekilnojamojo turto kadastro srityse. Tai svarbus žingsnis kuriant paprastesnius ir žmonėms bei institucijoms patogesnius procesus“, – sako aplinkos ministras Kastytis Žuromskas.

Įstatymo pataisose nustatytos sąlygos, užtikrinsiančios greitesnį ypatingos valstybinės svarbos, krašto apsaugos projektų įgyvendinimą. Valstybės svarbos, krašto apsaugos projektais suformuotų žemės sklypų ar inžinerinių statinių (kelių) kadastro duomenys, jei nustatoma, kad šio žemės sklypo ar inžinerinio statinio (kelio) ribos neatitinka (kerta) besiribojančio nekilnojamojo daikto ribas, bus patikslinti (įrašyti) Nekilnojamojo turto registre. Tam reikės gauti šių suformuotų žemės sklypų ar inžinerinio statinio (kelio) kadastrinių matavimų iniciatoriaus įsipareigojimą savo lėšomis inicijuoti besiribojančio nekilnojamojo daikto ribų patikslinimą ir šio besiribojančio nekilnojamojo daikto savininko sutikimą.

Taip pat numatyta, kad Nekilnojamojo turto registro ir Nekilnojamojo turto kadastro duomenys įrašomi, tvarkomi vienoje bendroje informacinėje sistemoje – Nekilnojamojo turto registrų informacinėje sistemoje (NTRIS). Tokiu būdu bus išvengta kaupiamų duomenų dubliavimo, duomenų neatitikimų tarp skirtingų šaltinių, supaprastintas duomenų atnaujinimas.

Sumažinta administracinė našta valstybei, kai siekiant pašalinti nustatytus pertvarkytų žemės sklypų ribų neatitikimus dažnu atveju turi būti rengiami pertvarkymo projekto patikslinimai, kurie pakartotinai teikiami tikrinti ir derinti  institucijoms.

Pataisomis nustatyta pareiga matininkui, atlikus statinio kadastrinius matavimus, statinio kadastro duomenų byloje nurodyti, ar statinys yra pagrindinis daiktas, ar pagrindinio daikto priklausinys. Taip bus užtikrinta, kad žemės sklypai prie statinių bus formuojami racionalaus dydžio ir išvengta  žemės sklypų prie ne savarankiškai funkcionuojančių statinių formavimo.

Matininko, žemėtvarkos planavimo dokumentus bei žemės reformos žemėtvarkos projektus rengiančių asmenų kvalifikacijos pažymėjimo galiojimo stabdymas ar panaikinimas yra pati griežčiausia veiklos ribojimo priemonė, todėl ji bus taikoma tik kaip kraštutinė priemonė. Šiems asmenims taikomų poveikio priemonių sąrašas papildytas švelnesnėmis alternatyvomis.

Už nurodytų asmenų atliekamos veiklos pažeidimus bus taikomos baudos, o kvalifikacijos pažymėjimo galiojimas bus sustabdomas ar panaikinimas tik tuo atveju, jei šie asmenys pažeidimų neištaisys. Taip suvienodinamos kvalifikacijos pažymėjimų matininkams, žemėtvarkos planavimo dokumentus bei žemės reformos žemėtvarkos projektus rengiantiems asmenims išdavimo galiojimo stabdymo ar panaikinimo sąlygos.  

Didžioji priimtų įstatymų pataisų įsigalios 2027 m. sausio 1 d., o kiti pakeitimai (pavyzdžiui, sąlygos, užtikrinsiančios greitesnį ypatingos valstybinės svarbos, krašto apsaugos projektų įgyvendinimą) – jau 2026 m. rugpjūčio 1 d.