Statinių kadastriniai matavimai: nustačius galimai neteisėtas statybos aplinkybes, matininkas turi sustabdyti darbus

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena matininkams apie pareigą sustabdyti statinio kadastrinius matavimus, nustačius galimus neteisėtus statybos darbus, ir apie tai informuoti Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (VTPSI).

Nagrinėdama pranešimus apie galimus matininkų pažeidimus, NŽT vis dar nustato atvejų, kai į pastato kadastro duomenų bylą įrašomi tikrovės neatitinkantys duomenys. Jie gali būti susiję su pastato paskirtimi ir pavadinimu, kategorija, parametrais, baigtumu, statybos rūšimi ar statybos metais.

„Matininko darbas nėra vien išmatuoti pastatą ir įrašyti jo duomenis į kadastro duomenų bylą. Nustačius aplinkybes, galinčias rodyti neteisėtą statybą, matininkas privalo sustabdyti kadastriniusmatavimus ir apie tai informuoti VTPSI. Matavimus jis gali tęsti tik gavęs Inspekcijos informaciją. Taip siekiama užtikrinti, kad nebūtų sudarytos sąlygos įteisinti nelegalią statybą,o į Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą įrašyti statinių kadastro duomenys būtų išsamūs ir teisingi“, – sako Nacionalinės žemės tarnybos Ūkio subjektų priežiūros skyriaus vedėja Daiva Levinskaitė.

Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių D1-349 Dėl Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių patvirtinimo 99 punktas nustato, kaip matininkas turi elgtis nustatęs galimus neteisėtus statybos darbus. Tokiu atveju jis privalo sustabdyti statinio kadastrinius matavimus ir ne vėliau kaip per 5 darbo dienas apie nustatytas aplinkybes raštu informuoti VTPSI. Kadastrinius matavimus matininkas gali tęsti tik gavęs VTPSIinformaciją.

Taisyklėse taip pat nustatyta, kad atliekant pastatų kadastrinius matavimus turi būti nustatomi faktiniai kadastro duomenys. Pastatų duomenų negalima aprašyti pagal projektinius dokumentus, išskyrus duomenis apie insoliacijos normą.

Atliekant matavimus nustatoma pastato paskirtis, pavadinimas, statybos pradžios ir pabaigos metai, baigtumas, aukštų skaičius, tūris, bendras plotas, statybos būklė, kategorija, konstrukcijų ir inžinerinių sistemų bei kiti kadastro duomenys, reikalingi statiniui įregistruoti.

Nustačius galimus neteisėtus statybos darbus, matininkas pats nesprendžia, ar statyba teisėta. Jis turi sustabdyti matavimus ir apie nustatytas aplinkybes informuoti VTPSI, kuri pagal savo kompetenciją vertina statybos teisėtumą.

NŽT primena, kad tikslūs ir patikimi statinių kadastro duomenys svarbūs ne tik Nekilnojamojo turto kadastro duomenų tikslumui, bet ir tinkamam statybos teisėtumo vertinimui. Todėl nustačius galimus neteisėtus statybos darbus būtina laikytis Taisyklėse nustatytos tvarkos ir kadastrinius matavimus tęsti tik gavus VTPSI informaciją.