„Summus Capital“ pradeda derybas dėl milijoninės vertės objekto pietų Lenkijoje

„Nordika“ ir „Parktown“ Lietuvoje valdanti Estijos nekilnojamojo turto investicijų bendrovė „Summus Capital“ pasirašė ketinimų protokolą (LOI) su viena iš pirmaujančių Lenkijos NT plėtros bendrovių. Įmonės derasi dėl galimo modernaus prekybos centro įsigijimo pietų Lenkijoje.

Svarstomas objektas – modernus prekybos ir laisvalaikio centras, įsikūręs strategiškai patrauklioje pietų Lenkijos dalyje. Pusvalandžio atstumu nuo objekto gyvena apie 1,7 mln. žmonių. Per metus čia apsilanko beveik 6 mln. lankytojų, o nuomininkų struktūra išsiskiria įvairove ir žinomais prekių ženklais. Be to, objektas turi aiškų plėtros potencialą – šalia esantis plotas leidžia įrengti dar apie 6 tūkst. m² komercinės paskirties patalpų.

Bendrovės pardavimo procesą pradės nuo išsamaus teisinio ir finansinio vertinimo (angl. due diligence). Sandoris gali būti įgyvendintas tiek įsigyjant įmonės akcijas, tiek perkant patį turtą – galutinis sprendimas priklausys nuo atlikto vertinimo rezultatų. Šiuo metu objekte yra išnuomota 99 proc. ploto. Dauguma nuomos sutarčių sudarytos eurais ir kasmet indeksuojamos pagal Europos Sąjungos infliacijos rodiklį.

„Lenkiją vertiname kaip vieną sparčiausiai augančių NT rinkų regione, todėl stiprinti savo pozicijas čia yra natūralus žingsnis. Taip pat nuosekliai laikomės strategijos, kad mažmeninės prekybos segmentas sudarytų apie pusę mūsų portfelio – tai stabilumo ir ilgalaikio augimo pagrindas“, – sako „Summus Capital“ valdybos narys Hannes Pihl.

Jis priduria, kad svarstomas objektas yra stiprus ir strategiškai palankioje vietoje, su visiems gerai pažįstamais nuomininkais ir ilgalaikiu grąžos potencialu. Vis dėlto sprendimą dėl įsigijimo bendrovė priims tik tuomet, kai bus baigtas išsamus vertinimas ir įvertinti jo rezultatai.

Jei procesas vyks sklandžiai ir bus suderinti visi svarbūs aspektai, naują objektą „Summus Capital“ turėtų įsigyti 2025 m. antroje pusėje. Vis dėlto bendrovė neatmeta galimybės rinktis kitą investicinę kryptį Lenkijoje, jei šis projektas nepasiteisintų.

Apie „Summus Capital“

„Summus Capital“ – 2013 m. įkurta nekilnojamojo turto investicijų bendrovė. Grupė valdo 15 objektų Baltijos šalyse ir Lenkijoje, apimančių prekybos, biurų, logistikos ir sveikatos segmentus. Bendras valdomas nuomojamas plotas viršija 253 tūkst. m², o portfelio vertė – daugiau nei 500 mln. eurų. „Summus Capital“ investicinę strategiją ir turtą valdo „Zenith Family Office“.