Verslo centras „Sąvaržėlė“: išskirtinė statybų inžinerija Vilniuje

Vilniuje, Konstitucijos prospekte, formą sparčiai įgauna naujas verslo centras „Sąvaržėlė“, kurio statybos jau pasiekė svarbų etapą. Tai – septynių aukštų administracinis pastatas, kurio bendras plotas siekia daugiau nei 30 000 kv. m. Generalinis projekto rangovas „Conres“ jau baigė pirmuosius keturis statinio aukštus, o šiuo metu darbai kyla aukščiau – beveik baigti abu monolitiniai branduoliai ir pradėti montuoti metaliniai konstrukcijų aukštai bei surenkami fasadai.

Pasaulinio garso britų architektūros studijos RSHPprojektas išsiskiria unikalia konstrukcija, kuri ne tik atkreipia miestiečių dėmesį, bet ir atspindi itin sudėtingą inžineriją, reikalingą tokiam objektui įgyvendinti. Pastato fasadas yra gaminamas pagal specialų užsakymą. Tai – vienetinis sprendimas, derantis su išskirtiniu pastato dizainu, realiai primenantis funkcionaliąją sąvaržėlę.

Konstrukcijos apima 1500 tonų metalinių elementų, kurie formuoja ne tik pastato stabilumą, bet ir akivaizdžiai lemia jo architektūrinį įvaizdį. Tokios konstrukcijos dažniau sutinkamos Didžiojoje Britanijoje. Jos pasirenkamos pastato išlengvinimui ir yra kūrybiškai išeksponuojamos fasaduose. Tai – RSHP kūrybinis braižas.

Projektą vysto investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ investicinio nekilnojamojo turto fondo „Right Bank Development Fund“ įmonė „Kvartalas“.

Statybų procesas vykdomas greitai ir tiksliai, siekiant, kad projektas būtų užbaigtas labai ambicingais terminais.

„Vilniečiai ir miesto svečiai jau gali pastebėti ryškėjančius naujojo verslo centro „Sąvaržėlė“ kontūrus Konstitucijos prospekte. Statybos čia įgauna pagreitį – sparčiai kyla pastato aukštai, o greta vyksta intensyvūs fasado montavimo darbai. Jau metų pabaigoje galėsime matyti išskirtinio dizaino, modernų, tvarų verslo centrą“, – teigė Ieva Antanaitytė-Genevičienė, „Lords LB Asset Management“ fondo valdytoja.

Išskirtinis konstruktyvas ir saugumas

„Sąvaržėlės“ konstrukcija išties yra išskirtinė, nes jos 3 ir 4 bei 6 ir 7 aukštai išstumti skirtingomis kryptimis nuo pagrindinio tūrio ir suformuoja įspūdingas konsolines konstrukcijas. 3 ir 4 aukštai išsikiša daugiau nei 16 metrų, 6 ir 7 – per daugiau nei 24 metrus.

„Įgyvendinti šią sudėtingą architektūrinę idėją, pastato stabilumui užtikrinti pasitelktos kelis aukštus apjungiančios metalinės erdvinės santvaros, kurios veikia kaip pagrindinė laikomoji sistema. Dėl šių konstrukcijų tikslumo ir sudėtingumo darbai vykdomi pasitelkiant pažangiausias technologijas ir aukščiausius kokybės standartus“, – komentuoja „Conres“ vadovas Ernestas Šeženis.

„Conres“ šio objekto statybas vykdo dviem etapais: pirmiausia surinkti pirmieji keturi aukštai, kuriuos laikė laikinos atramos. Tik jiems pasiekus reikiamą stiprumą, buvo galima pradėti viršutinių aukštų montavimą. Toks procesas užtikrina pastato stabilumą ir apkrovų persiskirstymą. Šis metodas leidžia tiksliai valdyti darbų eigą ir užtikrinti maksimalų saugumą, ypač tankiai užstatytoje miesto teritorijoje.

„Šis projektas mums išskirtinis ne tik dėl sudėtingų konstrukcijų, bet ir dėl inovatyvių statybos sprendimų, kuriuos pritaikome kiekviename etape. Metalinės sijos ir pakabintos konstrukcijos – tai iššūkis, tačiau ir galimybė diegti naujoves, kurios praturtins šiuolaikinę statybų praktiką. Mūsų tikslas – įgyvendinti architektų viziją, kad „Sąvaržėlė“ būtų ne tik įdomus, bet ir itin funkcionalus objektas“, – teigia E. Šeženis.

Tai pirmas Lietuvoje administracinis pastatas, kuris statomas iš surenkamų metalinių konstrukcijų. Visi projekto darbai vykdomi BIM (Building Information Modeling) aplinkoje, užtikrinant efektyvų valdymą ir sklandų darbų vykdymą nuo pradžios iki pabaigos. Ši technologija leidžia tikslingai planuoti visus statybų etapus ir minimizuoti klaidų tikimybę.

Reali vizija – iš statybos aikštelės į miesto panoramą

Pabaigus statybą, verslo centras „Sąvaržėlė“ taps ne tik moderniu administraciniu objektu, bet ir reikšmingu architektūriniu akcentu Vilniaus horizonte. Pirmasis Lietuvoje administracinis pastatas, pastatytas iš surenkamų metalinių konstrukcijų, pretenduos į sektoriaus lyderius, siekiant užtikrinti kokybę ir tvarumą.

Viršutiniai verslo centro aukštai bus skirti biurams, o patalpos pasižymės moderniais sprendimais bei 360 laipsnių miesto panorama. Stogo erdvė taps ne tik apželdinta žalia zona, bet ir simboliniu žingsniu tvarumo link. Be to, projekte numatyta dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kuri spręs parkavimo problemą, kas itin svarbu dirbantiesiems miesto centre.

Šio projekto realizavimas reikalauja ne tik griežto inžinerinio, bet ir organizacinio proceso, todėl „Conres“ pasitelkė savo kvalifikuotą komandą ir naujausias technologijas.

BREEAM sertifikavimas – aukščiausios tvarumo normos

„Conres“ taip pat siekia užtikrinti, kad šis projektas atitiktų aukščiausius tvarumo standartus. Verslo centrui taikomi inovatyvūs sprendimai leis siekti BREEAM „Outstanding“ tvarumo sertifikato naujos statybos kategorijoje.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – tai pasaulinis pastatų vertinimo standartas, kuris vertina pastato tvarumą pagal įvairius kriterijus, tokius kaip energijos efektyvumas, vandens vartojimas, vidaus aplinka ir naudotojų komfortas. Pasiekti BREEAM „Outstanding“ reikalauja nuoseklaus darbo visuose šiuose aspektuose ir siekio optimizuoti kiekvieną statybų proceso etapą, kad būtų pasiektas aukščiausias galimas tvarumo lygis.

„Ne visi pastatai gali atitikti BREEAM „Outstanding“ standartus. Tam, kad būtų pasiektas toks lygis, būtina užtikrinti, kad pastatas ne tik atitiktų aplinkosaugos normas, bet ir viršytų jas pagal daugelį kriterijų, tokių kaip energijos vartojimas, atliekų valdymas ir žaliosios erdvės kūrimas“, – paaiškina „Conres“ vadovas.

Apie „Conres“

Statybų rinkos lyderė „Conres“ turi 15 metų patirtį ir yra įgyvendinusi daugelį reikšmingų projektų statybų sektoriuje. Tarp jų – 5 žvaigždučių viešbutis „Pacai“, „Continental“ gamykla Kauno LEZ, automatizuotas Lietuvos pašto logistikos centras, Palangos koncertų salė, „SPA Vilnius“ kompleksas Anykščiuose ir verslo centrai „CUBE“ bei „K22“. Šiuo metu įmonė yra generalinis rangovas projektuose „Memelio miestas“ Klaipėdoje, prestižinės klasės viešbučių bei daugiabučių komplekse „NATIVO“ Palangoje, „Marina Nida“ Nidoje bei kt.

Įmonės veikla apima Lietuvos, Švedijos ir Prancūzijos rinkas, kuriose sukurta virš 200 darbo vietų, o metinė apyvarta 2024 m. siekė 89 mln. Eur.

Apie „Lords LB Asset Management“

„Lords LB Asset Management“ yra investicijų valdymo bendrovė, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto, energetikos, infrastruktūros ir privataus kapitalo srityse. Pagrindinė įmonės būstinė yra Vilniuje, o biurai veikia Rygoje, Taline bei Varšuvoje.

Bendrovė valdo 1,33 mlrd. Eur vertės turtą 19-yje fondų ir investicinių bendrovių, iš kurių 14 yra nekilnojamojo turto fondai. „Lords LB Asset Management“ veikla yra licencijuota ir prižiūrima Lietuvos banko.